Inseratnummer : 1155729
Veröffentlicht : 19.07.2018

Hochwertige Eigentumswohnung am Stadtrand von Amstetten - NEUBAU!

Hochwertige Eigentumswohnung am Stadtrand von Amstetten - NEUBAU!
Das Wohnhaus, in der sich die Wohneinheit befindet, verfügt über eine
Gesamtfläche von 1022 m² und liegt nördlich der Preinsbacherstraße im Osten
von Amstetten. Auf dem Grundstück steht bereits ein Wohnhaus mit vier Wohn-
einheiten. Beide Baukörper sind nicht unterkellert. Die Wohneinheit mit einer
Wohnfläche von ca. 96,51 m² gehört zum Neubau (Obergeschoß), südlich
vom Grundstück. Teil dieses Wohnhauses ist auch ein Nebengebäude. Dort
befinden sich ein Technikraum und zwei Kellerersatzräume. Das Vordach des
Anbaues bildet einen überdachten Zugang zum Haupteingang des Wohnhauses.

Aufteilung: Vorraum, Abstellraum, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer,
Badezimmer mit Dusche, Toilette, Balkon (ca. 12,56 m²), PKW-Abstellplatz,
Kellerraum/Lagerraum (Nebengebäude).

Ausstattung/Ausführung:
1 PKW-Stellplatz - (Eigentum)
Außenwände: 25 cm Ziegel-Mauerwerk, 20 cm WDV-System.
Dachkonstruktion: Flachdachkonstruktion, wärmegedämmter Aufbau
auf Stb-Decke, Warmdachaufbau, EPDM-Dachabdichtung. Die Dachwässer
werden in den öffentlichen Kanal geleitet.
Fenster: Kunststoff-Fenster, 3 Kammersystem, Dreifach-Wärmeschutzglas.
Innentüren: Holzzargen mit Vollbautüren furniert und Leichtmetallbeschlag.
Hauseingangstür: Kunststoff.
Wohnungseingangstür: Vollbautüren, dichtschließend.
Bodenbeläge: Parkettböden in den Wohnräumen; Fliesen im Badezimmer, in
der Toilette, im Abstellraum und im Stiegenhaus. Auf dem Gehweg und den
PKW-Abstellplätzen wurden Bitumenbeläge auf geeignetem Unterbau verwendet.
Raumhöhen: Erdgeschoß: 2,6 m , Obergeschoß: 2,6 m, Nebengebäude: 2,6 m
Heizung: Gasheizung.
Elektro- und Blitzschutz: Die Elektroinstallation und der Blitzschutz erfolgen nach
den derzeit gültigen ÖVE-Vorschriften und -Normen.

Energieausweis: HWB SK 38,6 - fGEE 0,77

Kaufpreis: ? 235.000,--

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei
erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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Milan Krenn - Tel: 0699 / 16 16 16 29

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 118/2114440
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 235.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 96,16 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1155729
Veröffentl. : 19.07.2018
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 3300 Amstetten

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Milan Krenn
+43 747261610

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 118/2114440
Immobilia Obergruber
Immobilia Obergruber
Linzer Str. 12
3300 Amstetten
+43.7472.61610

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