Inseratnummer : 1667706
Veröffentlicht : 22.06.2019

Exklusiver charmanter Wohntraum - in Ennsdorf zu verkaufen!

Exklusiver charmanter Wohntraum - in Ennsdorf zu verkaufen!
Exklusiver charmanter Wohntraum - zum Wohnen und zum Arbeiten - zu verkaufen!

Auf einem tollen Grundstück befindet sich dieser exklusive charmante Wohntraum in einer schönen Wohnsiedlung in Ennsdorf nähe St. Valentin.

Die gesamte Liegenschaft hat eine Wohnfläche von ca. 245 m2 auf insgesamt 2 Etagen aufgeteilt.

Der großzügig sehr elegant gestaltete Eingangsbereich verbindet die zwei Wohneinheiten - diese können aber auch getrennt genutzt werden.
Der Vorplatz mit der Doppelgarage ist sehr großzügig gestaltet.

Mit insgesamt 8 Kfz-Abstellplätzen (2 davon in der Doppelgarage) finden Ihre Kunden/Klienten oder Familie/Freunde genügend Platz.

Im Erdgeschoß befindet sich die Wohn/Essküche, ein Gästezimmer bzw. das großzügige Vorzimmer mit einem Bad und WC.
Als Highlight gilt der schön gestaltete Wintergarten mit Kamin, von dem man direkt auf die große Terrasse gelangt.

Das Obergeschoß ist voll ausgebaut.
Dort finden Sie 2 Einheiten, eine zum Wohnen mit einem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem sehr großzügigen Bad/WC.
Ein weiterer Raum kann als Schrankraum genützt werden und dient aber auch als Durchgang zu den Büroräumen.

Die 2. Einheit wurde als Büro genutzt und bietet genügend Platz, um in einer angenehmen Atmosphäre die zukünftigen Geschäfte abwickeln zu können.

Das Büro und das Schafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Natürlich ist es auch möglich, diesen Platz als Wohnraum zu nutzen.

Das teilunterkellerte Kellergeschoß ist voll ausgebaut.
Eine Werkstatt, 3 Lagerräume, der Technikraum für den Swimmingpool befinden sich im Keller.
Ein Zugang von außen ist auch vorhanden.

Vom Innenbereich bzw. über das Kellergeschoß gelangen Sie in den Außenbereicht mit dem schön angelegten Garten mit Swimmingpool mit Salzwasseranlage, die Sie bequem vom Keller bedienen können.
Dieser ist mit einer Rundbogenabdeckung ausgestattet, so können Sie sich auf eine sehr lange Badesaison freuen!

Für kältere Tage dient die schön gestaltete Sauna in der Gartenhütte mit Platz für bis zu 4 Personen.

Lage:
Ennsdorf ist eine Gemeinde im Bezirk Amstetten und grenzt direkt an Enns in Oberösterreich.
Es ist eine sehr beliebte Wohngegend, da man die Städte Linz, Amstetten und Steyr in 25 Minuten erreichen kann.
Der Jakobsweg führt übrigens auch ein Stück durch Ennsdorf und der Donauradweg Passau-Wien führt direkt an Ennsdorf vorbei.

Der Verkauf erfolgt mittels Digitalen Angebotsvervahren DAVE

Haben Sie Interesse? Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:63.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Sie überlegen Ihre Immobilie zu Verkaufen oder zu Vermieten?
Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr. 1!
Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter +43 7435 / 54 555
Anzahl Zimmer : 12
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1614/1603
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 595.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 245 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1667706
Veröffentl. : 22.06.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 4482 Ennsdorf

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Heinz Peter Wieser
+43 664 11 29 286

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1614/1603
RE/MAX St. Valentin
RE/MAX St. Valentin
Langenharterstraße 7
4300 St. Valentin
+43.7435.54555-6

weitere Immobilien Amstetten

Ihre Eigentumswohnung mit Loggia im 1. Stock
gewerbliche Anzeige, 3331 Kematen, eingetragen am 15.07.2019
Eigentumswohnung in Kematen a. d. Ybbs mit Loggia ! 82m² Wohnung mit 3,8m² Loggia im 1.Stock sonnig Lage im Ortskern. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, sowie ...
Preis : EUR 125.000.- Größe : 82 m²
Baugrundstück mit Aussichtslage für zukünftiges Eigenheim
gewerbliche Anzeige, 3355 Ertl, eingetragen am 15.07.2019
Baugrundstück mit Aussicht! * Grundfläche 1.138 m², Hanglage * Ortsübliche Auflagen * Bauzwang 5 Jahre * Aufschliessungskosten sind noch zu entrichten VB: ? ...
Preis : EUR 40.968.- Größe : 1.138 m²
Baugrundstück mit Aussichtslage für zukünftiges Eigenheim
gewerbliche Anzeige, 3355 Ertl, eingetragen am 15.07.2019
Baugrundstück mit Aussicht! * Grundfläche 838 m², Hanglage * Ortsübliche Auflagen * Bauzwang 5 Jahre * Aufschliessungskosten sind noch zu entrichten VB: ? ...
Preis : EUR 25.140.- Größe : 838 m²
Baugrundstück mit Aussichtslage für zukünftiges Eigenheim
gewerbliche Anzeige, 3355 Ertl, eingetragen am 15.07.2019
Baugrundstück mit Aussicht! * Grundfläche 805 m², Hanglage * Ortsübliche Auflagen * Bauzwang 5 Jahre * Aufschliessungskosten sind noch zu entrichten VB: ? ...
Preis : EUR 24.150.- Größe : 805 m²
Schlosserei - Vertrieb - Lager - Produktion - Werkstatt
gewerbliche Anzeige, 4300 St. Valentin, eingetragen am 15.07.2019
Standort - Vertrieb - Lager - Produktion - Werkstatt Raumkonzept derzeit: 108,43m² Werkstätte 7m hoch dzt. unbeheizt 66,00m² große getrennte Sanitäranlage ...
Größe : 450 m²
Bezugsfertiges Büro
gewerbliche Anzeige, 4300 St. Valentin, eingetragen am 15.07.2019
Barrierefreie Büro - Ordination - Kanzlei im Erdgeschoß + Parkplätze Lage: Dieser Standort befindet sich in der J. Stöcklerstraße nur ca. 300m vom ...
Info zu www.amstetten24.at
www.amstetten24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Amstetten. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Amstetten über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.