Inseratnummer : 3046809
Veröffentlicht : 08.10.2021

Bauernhof

Bauernhof
Ehemalige Landwirtschaft im Ybbstal zu verkaufen. Es handelt sich um eine arrondierte Fläche von ca. 51,8 ha. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Forstfläche ca. 40 ha, Wiesenfläche ca. 12 ha. Die sehr schön, absolut ruhig gelegene Liegenschaft ist eine Alleinlage und über einen asphaltierten Güterweg erreichbar, wobei die Straße durch eine Schranke gesperrt werden kann. Auf dem Grundstück befindet sich eine ca. 2 km lange Forststraße, welche in einem guten Zustand ist. Die Forstflächen befinden sich großteils in Hanglage, die landwirtschaftlichen Flächen sind teilweise flach, sowie hanglagig.

Auf der Liegenschaft, befinden sich folgende Gebäude:

Ein Wohnhaus in gutem Gesamtzustand, mit anschließendem Stallgebäude und Heuboden, daneben gibt es einen ehemaligen Schweinestall mit anschließendem Holzlagerraum. Des weiteren sind 2 Garagen, ein Mostkeller mit darüberliegendem Getreidespeicher vorhanden. Auf dem Besitz befindet sich auch ein ehemaliges Dörrhaus, welches jedoch einen sanierungsbedürftigen Zustand aufweist. Daran angebaut ist eine offene Gerätehalle die sich in einem guten Zustand befindet.

Rund um das Wirtschaftsgebäude gibt es Obstbaumbestände, sowie einen ehemaligen Gemüsegarten.

Raumaufteilung des Wohngebäudes:
Im Erdgeschoß gibt es einen Vorraum mit Abgang in den kleinen Erdkeller, eine Küche mit Eßplatz, die Stube mit einem Kachelofen, eine Speis, ein WC, Zimmer.
Im Obergeschoß sind 3 Zimmer, 1 Bad und ein Abstellraum.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Holzzentralheizung, welche über einen Tischherd von der Küche aus befeuert wird sowie einen Kachelofen in der Stube.
Die Fenster der Liegenschaft wurden vor einigen Jahren durch Holz-Aluminiumisolierglasfenster ersetzt. Das Dach des Wohnhauses wurde ebenso vor einigen Jahren erneuert (Kaltdach). Die Wasserversorgung erfolgt über 2 Brunnen, welche sich unweit vom Haus befinden. Die Fäkalienentsorgung erfolgt zurzeit über eine Senkgrube. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen. HWB 310,6

Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Anzahl Zimmer : 6


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 105/12340
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Größe des Objektes : 120 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3046809
Veröffentl. : 08.10.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Landwirschaftliche Immobilien
Standort : 3342 Opponitz

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Markus Leitner
+43 676/3397680

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 105/12340
Lindner Immobilien e.U
Lindner Immobilien e.U
Unterer Stadtplatz 32
3340 Waidhofen an der Ybbs
+43.7442.52948 - 0
+43.7442.52947 - 75

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