Das im Jahre 2019 neu erreichtete Eckreihenhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 137 m² hochwertigen Wohngenuss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, heller und einladender Wohnbereich mit hochwertiger Küche inkl E-Geräten, ein Zugang zur ca. 21 m² großen Terrasse und den kleinen, aber sonnigen Garten mit einer Grünfläche von ca. 28 m². Ebenso ein WC und Garderobe im Eingangsbereich.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Bad mit Dusche, ein WC, sowie ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum, Loggia und eigenem Bad mit Dusche.

Das ganze Haus ist mit edlem Fliesenboden ausgestattet und wird mit Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe beheizt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Eine Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten davor, sowie der Heizraum, der durch die Garage erreichbar ist, runden das Angebot ab.

LAGE:
Im Bundesland NÖ, direkt an der Grenze zu OÖ gelegen, bietet Ennsdorf im Bezirk Amstetten neben Volks- und Hauptschule, Friseur, Ärzte, Banken, Motorikpark und kulturellen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs; sowie eine gute Verkehrsanbindung durch Bahnhof, Bushaltestelle in der Nähe und die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnauffahrten Asten/St. Florian oder St. Valentin.
In ca. 3-5 Fahrminuten erreichen Sie Stadtzentrum Enns, in ca. 10 Fahrminuten Asten / St. Florian und in ca. 25 Fahrminuten Linz und Amstetten.

KONTAKT UND BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Öztürk, GOLDEN KEY Immobilien unter 069911003885 sehr gerne zur Verfügung.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäufer und/oder von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.68

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3688/607